Residencial Floresta: jardim tropical de 1.200 m² é o coração do projeto do MMBB com paisagismo de Rodrigo Oliveira em São Paulo

No Residencial Floresta, em São Paulo, o nome já anuncia o protagonista. Com arquitetura do MMBB Arquitetos e paisagismo de Rodrigo Oliveira, o empreendimento organiza seus edifícios em torno de um denso jardim tropical com mais de 1.200 m², que cresce sobre uma laje coberta por apenas 40 a 50 centímetros de terra. Espécies nativas e texturas variadas formam um conjunto de aparência espontânea, como um ecossistema que recupera seu lugar na cidade.

Arquitetura em torno do jardim

Desde o início, o projeto do MMBB – assinado pelos arquitetos Maria João Figueiredo, Marta Moreira e Milton Braga – buscou organizar o conjunto em volta do jardim central, aproveitando duas características favoráveis do terreno de 3.878 m²: a proporção quadrada e a paisagem do entorno. Situado numa meia encosta que de um lado vê o espigão de São Paulo e do outro o vale do Tietê, o edifício alinha os apartamentos em duas lâminas paralelas entre si e transversais à rua de acesso, com janelões voltados para as vistas privilegiadas: o jardim interno e o panorama urbano.

Para qualificar a relação entre interior e exterior, a fachada reúne múltiplos elementos que tornam essa abertura mais controlada e confortável e, ao mesmo tempo, dão identidade ao conjunto:

• uma aba protetora sobre os janelões, que permite abri-los mesmo durante as chuvas e melhora o isolamento acústico e visual entre vizinhos;

• uma malha colorida de barras de aço, que identifica cada apartamento com uma cor diferente, cria um jogo cromático no conjunto e serve de suporte para aparelhos de ar-condicionado e redes de segurança;

• jardineiras apoiadas nessa malha, que espalham a vegetação pela fachada e funcionam como filtro da radiação solar.

Apartamentos compactos, casa maior

As unidades integram sala e cozinha num espaço central, ao redor do qual se articulam, de cada lado, um conjunto de quarto e banheiro – arranjo que elimina corredores e maximiza o aproveitamento da área. Com 66 m² de área privativa, o apartamento tipo é complementado por um amplo programa condominial: salão de festas, sala gourmet, salas para crianças e jovens, lavanderia, coworking, academias, quadra coberta, piscina, churrasqueiras e fornos de pizza, distribuídos pelo terreno.

O compartilhamento desse programa permite aos moradores viver num lugar repleto de atividades, onde a casa é muito maior do que o próprio apartamento e os percursos são qualificados pela vegetação. Alinhado à legislação urbanística atual, o projeto também se abre para o bairro com lojas nas três frentes do terreno, contribuindo para a vitalidade e a segurança das ruas.

Uma mata sobre a laje

O paisagismo de Rodrigo Oliveira transforma o intervalo entre as duas torres em uma experiência de natureza, privacidade e respiro. O ponto de partida foi a criação da praça central: como as torres se voltam uma para a outra, o espaço precisava construir intimidade sem isolamento, oferecendo às janelas internas uma vista generosa, viva e em constante transformação.

O desafio técnico foi significativo. Implantado sobre laje, com garagens no subsolo, o jardim conta com profundidade limitada de solo e exigiu validação cuidadosa de cargas para permitir uma composição densa e abundante. A vegetação ajuda a filtrar poluentes, ameniza ruídos e suaviza o impacto das construções, enquanto o intervalo entre as torres forma um corredor de vento que favorece a renovação do ar e contribui para reduzir o efeito de ilha de calor.

O resultado é uma mata tipicamente tropical, com folhagens largas, volumes expressivos e espécies combinadas em diferentes alturas – marca do paisagismo naturalista de Rodrigo Oliveira, que cria paisagens que não se apresentam como desenho imposto, mas como continuidade do lugar. Espécies nativas, tons variados de verde e planos vegetais atraem fauna, geram sombra e criam profundidade.

Verde em todas as alturas

Dos apartamentos, a praça é percebida como uma massa vegetal que ocupa o coração do empreendimento. No térreo, a relação se torna próxima e sensorial: quem chega pela entrada social caminha ao lado da vegetação, num percurso com frescor e movimento. Nas fachadas, a estrutura metálica colorida abriga floreiras com irrigação automática e rompe com a sobriedade do concreto.

No Residencial Floresta, o jardim não é cenário. Se a arquitetura orienta a implantação, os espaços e as vistas, o paisagismo amplia essa experiência ao criar microclimas, percursos e composições que revelam novas camadas dos edifícios – uma forma de morar em que o verde participa da rotina urbana todos os dias.

Ficha técnica

• Projeto: Residencial Floresta

• Arquitetura: MMBB Arquitetos – Maria João Figueiredo, Marta Moreira e Milton Braga

• Colaboradores: Americo Fajardo, Clara Varandas, Murilo Romeu, Raphael Carneiro, Tomas Millan e Victor Oliveira

• Paisagismo: Rodrigo Oliveira Paisagismo

• Área do terreno: 3.878,36 m²

• Área construída: 18.500 m²

• Local: São Paulo (SP)

• Projeto: 2019–2021

• Fotos: Evelyn Müller e Nelson Kon